意外と山手線の駒込駅と巣鴨駅まで歩いて行ける北区西ヶ原。本物件は緑豊かな憩いの場「西ヶ原みんなの公園」から徒歩３０秒ほどの距離に立地しております。
建築条件はございませんので、建物は間取り４LDK＋P・リビング２５帖など、ビックボリュームなプランニングも自由に設計が可能です。
本地から２００ｍ歩くと住所は豊島区巣鴨、豊島区駒込。坪単価の相場はおおよそ２７０万円～。対して本物件は約２０６万円。
いわば本物件は、ちょっと頑張れば徒歩で山手線が利用可能でビックな間取りが設計できるコスパの高い住宅用地です。
【物件概要】
| 物件名 | 北区西ヶ原４丁目 土地 |
| 住所 | 北区西ヶ原４丁目 |
| 交通 | 東京メトロ南北線 西ヶ原８分 JR山手線 巣鴨、駒込１６分 |
| 販売価格 | 成約済 |
| 土地面積 | 約７５平米（約２２．７坪） |
| 販売戸数 | ３区画 |
| 建ぺい率/容積率 | ６０％ / ３００％ |
| 用途地域 | 第一種中高層専用地域 |
| 高度地区 | ２種高度 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 接道 | 北西側、南東側公道 |
| 現況 | 古屋あり |
| 引き渡し時期 | 相談 |
| 地目 | 宅地 |
| 備考 | 準防火地域 |
【土地区画図】
【周辺マップ】
実際に物件を見に行ってみたものの、「何となくいいね」でいつも終わってしまう、「物件の良し悪し」がいまいち分からない、「検討中の物件に気付いていないマイナス要素はあるのかな？」など、慣れない不動産探しには疑問や不安がつきもの。
資金計画においても、「今の家賃と同じ支払なら取りあえず大丈夫かな・・・」「主人だけの収入で支払は問題ないのかしら？」「固定金利と変動金利ってどっちがよいの？」など、疑問が数多くあるのではないでしょうか。数千万円という大きなお買い物での"失敗"は誰しもが避けたい道です。
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【不動産エージェント三浦】
不動産の売買仲介・コンサルティング・用地買取の専門家。池袋を中心に東京都内で活動中。お客様へのご提案の中で役立った情報をブログに配信しております。
